问政问题

发帖人:公平公正公开 发布于 2021-01-13 15:38:48
三问建工丁香里

1.公开问题:销售曾承诺会以电话形式告知开盘时间,并已做好个人信息登记。实则在奕园酒店进行“小范围开盘”,当天酒店照片也在网上流传开来。

2.价格问题:该楼盘预售价格定价奇特,以4幢1单元为例,501的价格为16950元/平方米,502的价格却为14850元 /平方米。具体是什么样的原因导致同楼栋同楼层同面积户型的两隔壁差价如此之大?整个楼盘中具体的例子还有很多,备案可查。该楼盘同时采取了限制均价与限制最高价的措施,很难想象如果只限制均价,房开会把这个差价定到多大,来实施“特价房特供”。

3.销售问题:需要全款+绑定双车位是否合规?我相信还是有人贷款买到,所以无法取证。但是贷款购买到的比例是多少,和其他楼盘的比例相比是否差距悬殊。

限价房的销售大多比较火热,绑定双车位以及需要全款的情况早有耳闻,是否合规暂且不论,但是做到丁香里这程度的还是独一份。政府限价是为了稳房价,政府限均价的同时还限最高价更是为了防止房开公司玩出花样来。作为老百姓,衷心希望关于楼市的调控政策能够落到实处,惠及民生,而不是成为某些人赚取差价的敛财工具。如果其他具备条件的房开纷纷效仿的话,那真就乱了套,效果就适得其反了。望重视。

市住建局 回复

答复时间:2021-01-15 12:28:54

关于“丁香里项目开盘的问题”的信访件已收悉,现将有关情况答复如下:

接件后,住房中心立即联系建丰房开公司了解情况,丁香里项目于1月12日下午领取了整个项目1-8#楼的《商品房预售许可证》,拿到预售证后,房开公司于1月12日晚进行了开盘销售。为了项目能快速全部去化,房开公司制定了购房三优先原则:一是同时购买商铺客户优先,二是一次性付清客户优先,三是多买车位客户优先。因该项目房源较少(共计194套住宅),但前期登记客户有2000余组,也因目前疫情防控要求,按照三优先原则房开公司先后分批分场通知客户进行选房,先到先得,开盘地点为奕园大酒店与丁香里展示中心。截止1月13日已销售183套住宅,剩余可售房源11套。

由于该楼盘限价且房源少、房开公司开盘时间仓促等原因,引起部分群众投诉,住房中心已于1月13日下午约谈房开公司和代理机构负责人,要求其做好开盘后续相关工作,消除负面影响。同时要求其提供已售房源的购房人名单,杜绝倒卖房源及更名的情况发生。

房开公司也表示,会吸取经验教训,做好开盘后的相关工作,对未能购买到商品房的客户做好沟通解释工作,对于通过任何方式诱导客户购买该项目房源,并私自承诺销售房源、销售价格的房产中介或个人,房开公司将保留追究相关责任的权利。

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    2021-01-15 12:28:54
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    2021-01-15 12:28:54
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    2021-01-14 10:58:28
  • 问题已提交至市住建局
    2021-01-13 15:40:18