问政问题

发帖人:一号院业主 发布于 2020-10-09 14:22:42
何时能够,按何标准交付!
今年因为疫情原因,有收到房开公司关于需要延期至9.30交付的通知,待9.29晚8时左右临时收到房开短信,被告知需要将再次延期交付,然而并未告知具体交付时间及交付标准。9.30当天也没房开人员出来做进一步的说明。现有了解到房开不能够按样板房精装修要求交付,并且未与购房者联系协商延期交付的赔偿问题。几乎在同一时间段,有其他房开也做出延期交付的说明,但他们有明确告知会进行延期赔偿及安装样板房要求给与精装修交付。希望领导能够帮忙了解相关的情况!谢谢!

市住建局 回复

答复时间:2020-10-09 14:38:40

关于“壹号院延期交付”的咨询件已收悉,现将有关情况答复如下:

接件后,我中心立即联系房开公司了解情况,房开公司表示该项目合同约定交付时间为2020730日,延期交付通知书中约定的交付时间为930日,目前无法按照延期交付通知书上的时间办理交付手续。

9月29日,我中心约谈了房开公司,要求房开公司加快竣工验收的进度,尽快交付使用,并制定相应的处理方案。房开公司表示已与业主代表多次协商关于延期交付的相关处理方案,但目前并未达成一致意见,后续会继续与业主协商解决。

根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条交付期限及条件中约定:“如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起30日内告知买受人;”第十条出卖人逾期交房的违约责任中约定,“除本合同第九条规定的特殊情况以外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按第1种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加)

1)逾期不超过90日,自本合同第九条规定的最后期限的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金,合同继续履行;

2)逾期超过90日,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付购房款,并按买受人累计已付购房款的1%向买受人支付违约金;买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之二的违约金。”

房屋交付时间属于买卖双方合同约定的内容,合同中对于违约的责任也有相关约定,如发生违约情况,违约方必须承担相应法律责任。我中心也会持续关注该项目的进展情况,督促房开公司尽早交付。


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