问政问题

发帖人:花语知玄意 发布于 2019-11-25 06:47:11
拆迁问题
巨化现正在拆迁,房子平方上浮10%,房价下滑20%,想问的是一:平方换平方需要补市场价的差价吗?二:超出平方是按市场价买还是按市场价下滑20%买?

柯城区 回复

答复时间:2019-11-27 08:26:34
您好,关于衢化棚改房屋征收选择产权调换的,住宅房屋享受如下征收政策:征收个人住宅,被征收房屋与产权调换房屋价值按市场评估价确定,符合条件的,分别给予以下产权调换房屋结算优惠:
①等面积部分结算优惠
产权调换房屋面积等同于被征收房屋建筑面积部分(不含“住改商”面积)按市场评估价下浮20%结算。
②上浮安置面积结算优惠
产权调换房屋设置电梯的,每户可按被征收房屋建筑面积(不含“住改商”面积)的10%享受上浮安置面积,上浮安置面积不足6平方米的,可按6平方米计算,上浮面积内电梯公用部位面积计入房屋产权登记面积,不支付房款,其余面积按4000元/平方米结算,再超出部分面积按市场评估价结算。
未在规定期限内签约的,取消上浮安置面积结算优惠(电梯公用部位面积除外)。
③托底增购面积结算优惠
被征收房屋面积小,上浮后安置面积仍不足60平方米,可增购至60平方米,增购部分按市场评估价下浮20%结算。
经联合确认小组认定“住改商”的被征收房屋,符合享受托底增购面积结算的,托底增购面积中“住改商”部分不享受下浮20%结算优惠。

④同一被征收人(含共有产权人)在此次征收范围内有二户以上合法住宅房屋的,只能享受不超过二次的上浮安置面积结算优惠(电梯公用部位面积除外)和托底增购面积结算优惠。


衢化街道办事处

2019.11.27

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    2019-11-27 08:26:34
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    2019-11-27 08:26:34
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    2019-11-26 15:42:54
  • 问题移交至柯城区
    2019-11-25 08:52:53
  • 问题已提交至市监管办
    2019-11-25 08:45:17