问政问题

发帖人:小翰 发布于 2019-08-08 14:45:53
衢州房价排名全国第32名
一个存在感极弱的衢州市,常住人口只有210多万,这里的房价却排名全国第32名,直接吊打人口790万的世界工厂佛山。这合理吗?

市住建局 回复

答复时间:2019-08-09 15:15:00

您好,

    您关于“衢州房价排名全国第32名”的投诉件已收悉,现答复如下:

    近几年衢州市区房地产市场发展总体上平稳有序,但有些区域由于地块的稀缺、资源的优质造成购房者购买目标过于集中与单一,又因个别区域内开发的楼盘数量偏少,从2017年至2018年上半年间衢州市区的房价经历了一波较大的涨幅,二手房市场的价格也同步上涨。但从去年8月份以来,整个市场涨幅是趋缓的,价格与交易量都相对稳定。2018年8月底拍卖的火车站周边某地块,政府首次创新采用了“限房价、竞地价”的竞拍方式,从而达到从源头上把控土地刚性成本、避免房价过快上涨的目标。
    回顾近两年市区土地供应的情况,供地节奏平稳有序,市场供应相对合理,但土地价格呈明显上行趋势,特别是去年4月、6月土地拍卖价格都比较高,今年5月百家塘地块土地拍卖,拍出了12600元/㎡的较高楼面价,所以对未开盘的商品房和二手房市场都带来了波动性影响。
    这两年衢州发展速度较快,政府在公建配套和基础设施的建设投入也大,市区的房价逐渐形成梯队式情形,如:西区相对优质优价;南区片区、双港片区以及巨化片区等性价比相对较高;但目前市区商品房住宅均价基本稳定在13000-14000元/㎡左右。
    同时,为贯彻落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位及“稳房价、稳预期、防风险”工作要求,2017年5月3日市住建局出台了《关于开展全市房地产开发销售行为专项整顿工作》(衢住建办〔2017〕84号)和《关于进一步强化市区商品住宅市场监管建立“七严一公开”制度的通知》(衢住建办〔2017〕94号)等一系列政策措施。2018年,我局牵头组织成立了市区房地产市场工作专班,市住建、资规、发改(物价)、统计、衢州调查队、人行、综合执法等部门紧密合作,建立了房地产市场三大工作机制并有效运行。目前,我们仍坚持执行相关政策,并且会继续强化部门联动监管,形成合力,严肃查处房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

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  • 近几年衢州市区房地产市场发展总体上平稳有序,但有些区域由于地块的稀缺、资源的优质造成购房者购买目标过于集中与单一,又因个别区域内开发的楼盘数量偏少,从2017年至2018年上半年间衢州市区的房价经历了一波较大的涨幅,二手房市场的价格也同步上涨。但从去年8月份以来,整个市场涨幅是趋缓的,价格与交易量都相对稳定。2018年8月底拍卖的火车站周边某地块,政府首次创新采用了“限房价、竞地价”的竞拍方式,从而达到从源头上把控土地刚性成本、避免房价过快上涨的目标。 回顾近两年市区土地供应的情况,供地节奏平稳有序,市场供应相对合理,但土地价格呈明显上行趋势,特别是去年4月、6月土地拍卖价格都比较高,今年5月百家塘地块土地拍卖,拍出了12600元/㎡的较高楼面价,所以对未开盘的商品房和二手房市场都带来了波动性影响。 这两年衢州发展速度较快,政府在公建配套和基础设施的建设投入也大,市区的房价逐渐形成梯队式情形,如:西区相对优质优价;南区片区、双港片区以及巨化片区等性价比相对较高;但目前市区商品房住宅均价基本稳定在13000-14000元/㎡左右。

    ayuan2002    2019-08-09 08:27:33

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问政部门:市住建局
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  • 已答复
    2019-08-09 15:15:00
  • 市住建局回复了您的问题
    2019-08-09 15:15:00
  • 市住建局已受理
    2019-08-09 15:08:34
  • 问题已提交至市住建局
    2019-08-08 16:56:12