问政问题

发帖人:ayuan2002 发布于 2019-06-03 20:01:09
衢州房价
为什么衢州是浙江最穷的市,房价却不是浙江最低的市,这几年的房价甚至可以和嘉兴、绍兴、湖州一较高下?

市住建局 回复

答复时间:2019-06-10 08:21:30

您好,

    您关于“衢州房价高”的咨询件已收悉,现将有关情况答复如下:

    近几年衢州市区房地产市场发展总体上平稳有序,但有些区域由于地块的稀缺、资源的优质造成购房者购买目标过于集中与单一,又因个别区域内开发的楼盘数量偏少,从2017年至2018年上半年间衢州市区的房价经历了一波较大的涨幅,二手房市场的价格也同步上涨。但从去年8月份以来,整个市场涨幅是趋缓的,价格与交易量都相对稳定。2018年8月底拍卖的火车站周边某地块,政府首次创新采用了“限房价、竞地价”的竞拍方式,从而达到从源头上把控土地刚性成本、避免房价过快上涨的目标。
    回顾近两年市区土地供应的情况,供地节奏平稳有序,市场供应相对合理,但土地价格呈明显上行趋势,特别是去年4月、6月土地拍卖价格都比较高,今年5月百家塘地块土地拍卖,拍出了12600元/㎡的较高楼面价,所以对未开盘的商品房和二手房市场都带来了波动性影响。
    这两年衢州发展速度较快,政府在公建配套和基础设施的建设投入也大,市区的房价逐渐形成梯队式情形,如:西区相对优质优价;南区片区、双港片区以及巨化片区等性价比相对较高;但目前市区商品房住宅均价基本稳定在13000-14000元/㎡左右。
    同时,为贯彻落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位及“稳房价、稳预期、防风险”工作要求,2017年5月3日市住建局出台了《关于开展全市房地产开发销售行为专项整顿工作》(衢住建办〔2017〕84号)和《关于进一步强化市区商品住宅市场监管建立“七严一公开”制度的通知》(衢住建办〔2017〕94号)等一系列政策措施。2018年,我局牵头组织成立了市区房地产市场工作专班,市住建、资规、发改(物价)、统计、衢州调查队、人行、综合执法等部门紧密合作,建立了房地产市场三大工作机制并有效运行。目前,我们仍坚持执行相关政策,并且会继续强化部门联动监管,形成合力,严肃查处房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

问政网友回复

共有 8 条回复
  • 衢州哪里最穷了下面还有丽水、舟山!怎么不和这两个地方比房价!每个地域都有每个地域的特点,其实并无可比性!

    的所发生的    2019-06-04 09:31:30

  • 衢州有钱人多啊

    富里老百姓    2019-06-04 09:58:23

  • 确定丽水、舟山比衢州穷?今年一季度衢州全体居民人均可支配收入在省内是排最后的,舟山的人均可支配收入更是省内前列。你说每个地方都有各自的特点,那么衢州是什么地域特点支撑着高房价呢,是户籍人口只有258万,却净流出40万的特色吗?

    ayuan2002    2019-06-06 09:28:48

  • 衢州是浙江最穷的市,这是事实,但房价也是浙江最便宜的,这也是事实。 你的概念是“最低的”和“一较高下”两者并不匹配,属于偷换概念。最低的是明确的,而一较高下是模糊的,这里是恶意使用。浙江的收入总体差别不太大,大部分地方都可以一较高下的,衢州的穷和其它一些地方也差的不大,也是可以“一较高下”的! 所以这个问题我帮“市住建局”解决了,别忘了发我工资哦 :)

    理性问政    2019-06-06 17:26:11

  • 老百姓不会咬文嚼字,只在乎看到的现实,事实上现在的衢州房价已经不是浙江最低了,高过嘉兴、湖州,快赶上台州了。如果大街上问十个人衢州房价是高还是低,你觉得几个人说低,几个人说高?

    ayuan2002    2019-06-08 08:44:27

  • 看看衢州总税收和总支出就知道了,衢州早几年就已经被舟山丽水压下去了,税收100亿量级别,总支出在300亿量级别,这中间差额,不用想就知道,欠债还钱,天经地义,钱从哪来?要工业没工业,第三产业到现在像样电商都没,物流搞了20年还是小作坊级别,税收哪里来?卖地炒房唯一来源,而且容易搞没风险,衢州房价不会跌,不敢跌,跌不起,选项里只有两个,微涨和暴涨,看着吧衢州房价超3万指日可待,压手指数都可以😊

    社会观察者    2019-06-10 18:03:32

  • 是哪个领导提出的258平方公里内不能农民自建房??招商引资搞不上去就拿百姓开刀,连最起码的安居都成问题,谈何有心思创业,买个房就掏空六个钱包了,谈何幸福!

    落落大方    2019-06-10 21:03:36

  • 衢州的房子真的很难跌,太多太多的中介和个人在炒房,现在的中介根本不是中介,就是个炒房团,某小区只要有稍微低价的房子挂出来,中介立马蜂拥而上,马上公正,然后花很少的钱装修下,最后高价卖出,所以市场上的房子都是新装修的,而且还没有低价房,让大家都认为现在这个小区就是这个价。现在炒房已经完全变成一种职业了,苦了老百姓和刚需了。

    衢州大花园    2019-06-28 11:39:47

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    2019-06-10 08:21:30
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    2019-06-04 09:05:18
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    2019-06-03 20:57:15