问政问题

发帖人:??安之若兮~ 发布于 2019-01-01 12:38:30
城市窗口小区的首届业委会成立问题疑问
新湖玫瑰园是有多层,高层,排屋, 写字楼等1700多户组成,但是7名业委会都是排屋的业主,排屋只占小区的230多户,其他楼型一千多户,一个业委会都没有,因此我对小区业委成立表示怀疑?全是排屋的业委无法考量整个小区业主诉求,而且选举的时候是等额选举的,基层选举还有等额选举吗?业委会成立后,带头私自画车位标房号,引起大部分业主投诉,那儿规划是公共道路,怎么可以私改车位,此事物业社区出面阻止,还是画了,现业主要求改选业委会,合理配比各户型的业委人数。重新选举业委要求信息公开,通知到每一位业主,小区门口必须拉横幅,以示公平!

市西区管委会 回复

答复时间:2019-01-07 16:46:58

网友:

  您好!首先感谢您对小区管理建设的关心。针对您反映的问题,现答复如下:

  1、根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十二条的规定,筹备组有权制定业主委员会候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;

  2、根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十四条的规定,筹备组应当核查参选人的资格,根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素,确定业主委员会候选人名单;在报名期间,社区在小区各单元张贴相关告示,筹备组以多种方式多次鼓励小区业主报名;截止7月13日下午五点止,共有15名业主报名,其中小高楼业主2人、排屋业主11人、写字楼业主1人、商铺业主1人。因报名人数超过筹备组制定的委员人数,筹备组召开会议制定业委会候选人采用演讲竞选和筹备组成员无记名投票的方式确定候选人。演讲竞选当日,报名业委会候选人的15人中有小高层业主1人和商铺业主1人电话告知社区弃权参加演讲竞选业委会候选人,还有1位小高楼业主在演讲过程中表示自己可能没有时间参加业委会而弃权,经过公开演讲竞选和两轮投票,共确定业委会候选人7名,其中排屋业主6名,写字楼业主1名。在候选人名单公示期间,社区邀请筹备组成员和物管科工作人员召开会议,共同商议此次筹备业委会期间,都是以公开透明、合法合规的程序竞选出的7名候选人,选定7名候选人之后,社区组织筹备组、热心业主召开选举前筹备组第二次会议,会议决定投票方式,定出选举时间。玫瑰园业委会整个选举流程都是公开透明、合法合规。

  3、根据《衢州市物业管理办法》第十五条规定,如果要重选业委会,必须先有20%业主联名签字提议,以书面形式报送业委会,由业委会召开临时业主大会对提议进行表决,需要50%以上业主同意提议内容方可进行重选。

  4、关于反映问题中有提到乱停车划车位现象,社区、业委会和物业都已经出面制止,并消除印记。社区已经督促物业加强管理,业委会也召开会议倡导文明规范停车,对不文明行为加强批评教育。社区会做好协助工作。


白云街道新湖社区

2019年1月7日

问政网友回复

共有 2 条回复
  • 衢州小区管理非常不合理,可以调研下。像柯城双港丽晶雅苑,据了解物业用房却被用来租赁,租金业主都不知用在哪里?现在账目一片混乱。大门口大树枯死,没人管理。改造后的小区,下雨天黄泥四处乱流,比创文前更脏。几年了,连门禁,监控坏了都没有修复。业主很有意见。四处投诉都没效果。监管部门回答敷衍应付。现在,许多业主多已拒缴物业费为办法。但也不是办法呀。

    问一闻    2019-01-02 11:04:43

  • “在报名期间,社区在小区各单元张贴相关告示,筹备组以多种方式多次鼓励小区业主报名”,要脸吗你们?贴张纸就叫多种方式鼓励报名?除了贴张告示你们还干嘛了?是拉横幅了还是打电话了?小区三分之二的人都不知道筹备的事情,请深入调查

    ??安之若兮~    2019-01-17 12:06:31

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问政部门:市西区管委会
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  • 已答复
    2019-01-07 16:46:59
  • 市西区管委会回复了您的问题
    2019-01-07 16:46:58
  • 市西区管委会已受理
    2019-01-02 09:14:06
  • 问题已提交至市西区管委会
    2019-01-01 15:42:17